Die Schlüssel sind abgegeben, die alte Wohnung ist leer, und trotzdem ist sie noch nicht ganz erledigt. Für das letzte Jahr deiner Mietzeit kommt noch die Abrechnung der Betriebskosten, umgangssprachlich die Nebenkostenabrechnung. Mit ihr kommt eine Nachzahlung oder ein Guthaben.
Wie lange der Vermieter Zeit hat
Laut Bürgerlichem Gesetzbuch ist über die Vorauszahlungen für Betriebskosten jährlich abzurechnen. Die Abrechnung ist dir spätestens bis zum Ablauf des zwölften Monats nach Ende des Abrechnungszeitraums mitzuteilen. Danach ist eine Nachforderung des Vermieters ausgeschlossen, es sei denn, er hat die Verspätung nicht zu vertreten. Zu Teilabrechnungen ist der Vermieter nicht verpflichtet, eine eigene Abrechnung zum Tag deines Auszugs kannst du also nicht verlangen. Je nach Abrechnungszeitraum kann es deshalb lange dauern, bis die Abrechnung kommt.
Damit sie dich erreicht
Gib deinem bisherigen Vermieter beim Auszug deine neue Anschrift, am besten schriftlich, zum Beispiel im Übergabeprotokoll. Halte auch deine Kontoverbindung fest, falls sich ein Guthaben ergibt.
Prüfen in Ruhe
Einwendungen gegen die Abrechnung musst du dem Vermieter spätestens bis zum Ablauf des zwölften Monats nach Zugang mitteilen. Auf Verlangen muss er dir Einsicht in die Belege gewähren, er darf sie auch elektronisch bereitstellen.
- Neue Adresse beim Auszug schriftlich angeben
- Kontoverbindung für ein Guthaben hinterlassen
- Abrechnung prüfen, bei Fragen Belege ansehen
- Einwände innerhalb von zwölf Monaten nach Zugang
Hinweis: Dieser Beitrag gibt einen allgemeinen Überblick. Keine Rechtsberatung im Einzelfall.
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Hinweis: Das Video in diesem Beitrag wurde mit Unterstützung von KI erstellt.